Helaas , verhuurd

Per direct te huur

Argon 16-A7 Borchwerf 2 Oud-Gastel

Op zoek naar een nette en ruime nieuwbouw bedrijfsunit op een zichtlocatie? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over 147 m² VVO, en door de ligging vlakbij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. De begane grond beschikt over een oppervlakte van ca. 73 m² VVO en de entresol over ca. 74 m² VVO. De hoogte tot aan de verdiepingsvloer betreft 4,2 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit volwaardig kan worden gebruikt voor opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 3 privé parkeerplaatsen. De grootte maakt de unit net verschillend ten opzichte van de andere units. Met name het grote voordeel van de vierkante meters i.c.m. de grotere overheaddeur maken deze unit extra aantrekkelijk.

De ruimte op de eerste verdieping is geschikt voor o.a. kantoorruimte en magazijn. Iedere unit beschikt over een ruim buitenterrein en 3 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
-Entresol;
-Overheaddeur (3,5m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de entresol;
-3 privé parkeerplaatsen;
-Zonnepanelen 16 stuks 1676 kw
-kantoor met laminaatvloer en systeemplafond met ledpanelen
-keukenblok met warmwater boiler
-Toilet
-Werkplaats wasbak
-LED armaturen;
-Diverse stroomaansluitpunten.
-2 Airco’s van 5 kw voor zowel koelen als verwarmen

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Borchwerf II’ van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming ‘Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b.Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Parkeren
Het pand heeft beschikking over 3 privé parkeerplaatsen.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs is vastgesteld als volgt:
– €1000,- excl. BTW per maand bij een huurovereenkomst voor 5 jaar
– €1100,- excl. BTW per maand bij een huurovereenkomst voor 3 jaar
– €1.200,- excl. BTW per maand bij een huurovereenkomst voor 1 jaar

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Bouw kenmerken

Hoofdfunctie Bedrijfshal
Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Deuren en kozijnen: Aluminium gevelkozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas
Vloeren
– Begane grond: Monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting is ca 1.000 kg/m²;
– Verdieping: Prefab betonnen kanaalplaatvloeren op de verdieping met een vloerbelasting van ca 400 kg/m².
Platte dak: Sandwichpanelen
Isolatie: Vloer, platdak en gevels; geïsoleerde beplating.
Gevels: Sandwichpanelen
Overige informatie: Buitenterrein is geklinkerd;
Unit uitgevoerd met meterkast;
Hand bedienbare overheaddeur (hoogte 3,5 meter) en een loopdeur

Oppervlakten
Oppervlakte
147 m²
Bedrijfshal oppervlak
147 m²
Vrije hoogte
4,2 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
137 m²

Omgeving
Ligging
Bedrijventerrein Borchwerf 2 Oud-Gastel

Bel voor meer informatie: 0630988155

Pieter van Gastel

Stap 1

De breedte bepalen

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Rolluik tussen de muur (op de dag)

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Rolluik op de muur (op de dag)

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar 106 bij. Dit is de breedte van 2 geleiders.

Het kan natuurlijk in praktijk voorkomen dat u links wel op de muur kunt monteren, maar rechts niet.

U telt dan bij de kleinst gemeten waarde 1 geleider erbij op van 53mm.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Stap 2

De hoogte bepalen

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker zijde en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Rolluik kast voor het raam, of onder de goot.

U vult bij de “hoogte” de kleinst gemeten waarde in.

Let op dat u evt openslaande raam nog open kan.

Rolluik kast boven het raam

U vult bij de “hoogte” de kleinst gemeten waarde in en druk op enter.

Het programma laat nu zien welke kastmaat er nodig is.

Tel deze kastmaat op bij de door u eerder opgegeven hoogte.

Als uw raam lekdorpels heeft tel dan nog 3 cm extra bij de hoogte erbij.

U heeft nu de juiste totaalhoogte.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

Ritzscreen Rs universal 95

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de rs universal 95 95 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

Rs universal 105

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de rs universal 105 105 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de rs universal 120 en 125 120 en 125 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de Rs Classic 950 , 950 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

Classic 105

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de Rs Classic 105 , 105 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de smart 120 en 125 120 en 125 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

smart 100

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de smart 100 105 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de RS Classic105 105 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de smart 130 130 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de smart 85 85 mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.

“Screens worden meestal op het kozijn gemonteerd, deze zijn mooi vlak en zorgen er daardoor voor dat de screen mooi loopt”

Stap 1

De breedte bepalen:

Meet buiten de breedte van het kozijn dit doe je op drie plekken onder, midden, boven.

Noteer de kleinste waarde van deze drie metingen.

Screen op het kozijn monteren.

Neem dan de kleinste genoteerde waarde en trek hier nog 5 mm vanaf.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

Neem dan de genoteerde kleinste breedte waarde en telt daar de geleiders in totaal 90 mm bij op +100mm extra.

Deze maat vult u dan in bij “breedte”

De geleiders van een screen kunnen niet net als bij een rolluik strak langs de muur zitten, er is dan te weinig steen om in te boren, en de steen zal dan afbrokkelen.

Stap 2

De hoogte bepalen:

Meet buiten de hoogte van het kozijn aan de linker en aan de rechterzijde.

Noteer kleinste waarde van deze twee metingen.

Screen op de muur ook wel op de dag genoemd monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde + de kasthoogte dit is bij de smart100 1105mm

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Screen op het kozijn monteren.

De hoogte is de kleinste genoteerde waarde – 5mm.

Deze maat vult u dan in bij “hoogte”

Een screen hoeft in tegenstelling van een rolluik, niet op een vensterbank te vallen.

U blijft zelf verantwoordelijk voor

het opmeten van de juiste maten.